Строительство нового жилья приносит будущим владельца квартир не только радость, но и массу хлопот, которые связаны в большинстве случаев оформлением недвижимости в собственность. Только в собственности квартира защищена от действия правительства и государственной власти.
Человек, который обладает тем или иных видом недвижимости зарегистрированной в ряду его имущества имеет право делать с этим имуществом все, что угодно. К примеру, акты о покупки и продаже собственного жилья совершаются быстро и законно в том случае, когда человек может управлять своим домом или квартирой, а значит полностью ручается за его техническое и бытовое состояние. Большое влияние на состояние квартиры в высотных домах или малых частных домах играет погода. Проливной дождь, сильный ветер, палящее солнце не всегда благоприятно отражаются на состоянии жилья, а конкретней кровле. Именно из- за таких природных факторов некоторых собственники имеют проблемы с состоянием своей квартиры, ремонт которой должны выполнять самостоятельно.
Каждый город отличается от остальных своей погодой и традиционными климатическими условиями, которые могут навредить состоянию кровли и стен здания или в противном случае укрепить сам конструкцию здания. Так, например, весьма влажная погода в Киеве в зимнее время года способствует очень быстрому отсыреванию стен и крыши жилых домов, что приводит к неопределенным последствиям и в дальнейшем жилые дома просто рушатся со временем на глазах жителей. Муниципальное жилье также не защищено от самых разнообразных поломок, однако такие дома и квартиры по закону обеспечиваются ремонтными действиями со стороны работников ЖЭУ. Это очень удобно и позволяет жителям муниципального жилищного фонда не тратить собственные средства на осуществление частичного или полного ремонта квартир.
Собственность, в числе которой имеется недвижимость всегда должна иметь дополнительные гарантии качественной функциональности, которую может обеспечить только страховка жилья от всевозможных негативных факторов окружающей среды и неоспоримого устаревания здания с истечением срока эксплуатации. Приватизированное жилье непременно лучше застраховать, чтобы в случае форс- мажора получить денежную компенсацию за причиненный вред частному жилищу. Если же ремонту подлежит муниципальное жилье, стоит обращаться органы местного управления, которые обязаны направить силы на организацию ремонта и наладке всех жизненно важных систем жилого помещения.